您当前的位置: 首页 > 法律

今年房价延续降价潮已成各方共同预期

2018-11-30 20:13:13

今年房价延续降价潮已成各方共同预期

资料图:1月9日,根据国家发展改革委、国家统计局2009年公布的统计数据,去年12月份,全国70个大中城市房屋销售价格首次出现同比下降0.4%,涨幅比11月低0.6个百分点;环比下降00.5%。中新社发徐洪云 摄

2008年中国的各地房价受宏观大势影响开始回落,进入2009年,在业内人士看来,中国房价或将延续去年的 降价潮 ,起码不会出现前几年那样大幅上涨。

去年下半年开发商说的多的一个词就是 过冬 了。面临存量房滞销、资金链紧张的严重压力,部分开发商去年年末终于打开降价促销的 大门 。新的一年,开发商会否将 打折进行到底 呢?未来房价走势将是怎样呢?这里从四方面进行分析,表明房价下降已经成为房地产市场主体的共同预期。

中央:开发商会合理调价

2009年1月6日,国务院办公室举行的新年发布会便是针对房地产而开。住房和城乡建设部、发改委、财政部、中国人民银行四大部委齐亮相。在发布会上,住房和城乡建设部副部长齐骥明确表示,开发商会顺应市场变化,调价促销。

地方政府: 不托市 态度明确

在北京两会期间,面对多空僵持房地产市场,市长郭金龙指出, 恕我直言,你(开发商)房价涨得太离奇,老百姓不喜欢你!我不能托市,但我一定很重视这个产业。 政府官员在 两会 期间 不为高价房托市 的表态,给开发商泼了一盆冷水。

在上海,市委书记俞正声在1月14日召开的政协会议上表示, 房价不能高,不能再涨了。 他还称, 上海未来减税空间不大,也没有拯救房市的打算。企业需要依靠市场,走出一条应对金融危机的新路来。

而就在去年,当全国多个城市相继出台了房地产行业救市的有关方案后,深圳市长许宗衡表示: 我们政府进行了非常理性的思考,我们认为每个城市都有自己的个性特征,会出台不同的政策。但我认为,我们这个城市现在还没有到需要政府对房地产实行救市的程度,我们仍然坚持依法、规范地引导房地产健康发展! 许宗衡还表示,房地产不能违背价值规律,房地产价格要保持一个合理的浮动状态,政府在宏观层面进行理性、清醒地把握,房地产一定会回归到理性状态。

购房人等待开发商降价促销

在央行连续降息、二手房交易营业税降低、二套房贷政策的松绑、以及近四大银行集体 放行 存量房贷7折优惠等等一系列利好政策出台后,购房者的购房负担的确较之前大幅减轻。但真正有效地刺激观望的人们出手购房,则有赖于人们消费信心的逐渐恢复,有赖于开发商实实在在的降价促销。

开发商:大佬们纷纷觉悟

万科老总王石日前在人民发表《危机让我们回到原点》指出,实际上我们看到2007年两个指标是有问题的,一个是房地产价格的上涨和家庭收入上升的差距越来越大。还有一个是越来越多资金注入房地产,所以库存越来越多,造成了大量的积压。这两个指标越来越高,市场一定会发生变化。他还指出,从市场的长远角度来看,企业要克服侥幸心理,减少一些赌性。

而北京市人大代表、SOHO中国有限公司董事长潘石屹在 两会 期间表示,中国有五万多家上市的房地产公司,其中近七成的企业财务状况不佳,由于大的经济形势不好,他们将撑不过今年上半年,纷纷降价销售滞销的住房。

(:宇飞)

养森瘦瘦包
除铁器
铸石板厂家
推荐阅读
图文聚焦